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——泰丰地产贝悦汇项目举行“深圳市2018年下半年楼市新政汇总及分析”分享会

    近期以来，深圳市规划国土委、市场和质量监管委、住房建设局等相关部门为贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，为规范房地产市场秩序，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，出台了一些与房地产行业息息相关的政策。

    为了让大家更好的了解深圳近期楼市政策，泰丰地产贝悦汇项目于2018年8月29日下午在项目部会议室组织了——《深圳市2018年下半年楼市新政汇总及分析》分享会，此次分享会由项目开发部刘宁刘经理主讲。

《深圳近期楼市新政汇总及分析》分享会的开始

   首先，刘经理针对集团近期战略及贝悦汇项目现状，精心挑选出五项楼市新政进行分析讲解，分别是：

一、《关于进一步加强房地产调控，促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称730新政）；

二、《关于贯彻落实市政府房地产调控政策的通知》（以下简称730新政实施细则）；

三、《联合开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作方案》；

四、《深圳市人民政府关于印发工业区块线管理办法的通知》；

五、《深圳市拆除重建类城市更新单元计划申报规定（征求意见稿）》。

    刘经理将政策归纳为两大类，前三篇政策主要是政府针对楼市调控制定的相关措施，主要是限制企事业单位、社会组织在本市购买商品住房；以及加强新供应用地上建设的商务公寓的管理、加强新购商务公寓和住房的管理、杜绝楼市一切违法违规的交易行为。

    经分析，我司贝悦汇项目暂不受限售影响。通过住宅三年内、公寓五年内限售转让，并配合限贷政策一定程度上遏制了部分短线投机行为。另通过规定，离婚两年内购买商品房算第二套商品房，以此打击假离婚买房行为。对后两篇政策的分析主要是站在公司在深圳城市投拓发展的角度，如福田、罗湖、南山、盐田四区已规定更新单元计划拆除范围面积应大于10000平方米，即取消小地块的更新项目；拟增加城市更新单元计划自动失效机制等。以及为了让工改工项目回归产业运营的本本质而出台的《工业区块线管理办法》，从而会降低了交易主体对工业厂房收购的预期。

贝悦汇项目总李谷春先生对分享会进行指导、建议

    李谷春总针对本次分享会做了精彩的点评。首先肯定了项目开发部对政策敏感度高、反应迅速，希望开发部持续保持对政策的长期关注，及时地帮助大家了解政策，为开展项目工作提供有力的后盾。同时，鼓励今后开展更多类似的分享活动。通过此次分享会对深圳政策的梳理，有助于加深项目成员对项目的理解，并对公司投拓起到了一定的指导作用。

    本次分享会的举办，项目公司成员纷纷表示获益良多，未来将持续学习此次分享会的相关政策，并希望开发部以后能分享更多其他方面的知识。