——记荣泰广场项目2017年1回款专项工作

经过泰丰集团为时近1年的砺马秣兵、精心运营，2016年8月27日，长沙荣泰广场项目终于迎来了首次开盘的里程碑节点，一炮走红，开创了长沙市首个“日光盘”的先河。长沙项目团队也向集团公司证明了，他们是一支能打战的军队，而且是一支能打胜战的军队！

在这样的背景下，2016年，长沙项目向集团公司交出了销售3.70亿元，回款3.02亿元，销售回款率（签约口径）91%，销售回款率（认购口径）82%的成绩单。2017年1月，为了实现资金快速回笼，在确保项目自身运营建设现金充裕的同时，最大限度地向集团贡献现金流，在长沙项目经营班子的带领下，财务部和营销部开展了以“现金为王，强力回款”为主线的一系列回款专题工作，具体的工作开展如下：1、在管理手段上，长沙项目每周一次的回款专题会，每日一次微信群汇报的方式，保证各项回款工作有条不紊开展。 2、在问题客户梳理上，长沙项目重点突破“逾期未签约”、“按揭缺资料”两类客户的销项情况，逐户制定销项时间表，责任落实到具体的销售经理，强化执行力。 3、在销售回款数据统计上，通过结合明源系统基础数据，采用函数和数据库的概念，做到实时更新销售、回款、欠款、逾期天数统计等数据统计。 4、银行配合。密切联系各家按揭合作银行，无缝对接获得各审批状态的按揭件明细，及时补充资料，跟进按揭放款。

通过为时两周的工作努力，长沙项目回款工作渐臻佳境。截至2017年1月13日，认购口径销售回款率88.20%，长沙项目实现了签约口径销售回款率92.47%，剔除公积金贷款销售回款率97.15%的骄人成绩。